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随着我国国民经济的高速发展，人们越发关注可持续发展这一课题，绿色、环保、可持续的概念日益深入人心。房地产行业作为关系国计民生的重要行业，经过十多年的快速发展，不但极大地改善了人们的居住条件，而且为我国国民经济保持持续、快速、协调、健康发展做出了巨大的贡献。但是从另一方面看，房地产业粗放式的开发经营模式对环境造成的负面影响也日益突出，面临资源和能源短缺的局面；加之人们自身环保健康意识的不断增强，作为提供住房产品的房地产企业，应该顺应社会的发展趋势，在住宅产品的开发和经营过程中引入绿色营销理念。这是实现房地产行业可持续发展的重要保障，也是房地产企业在激烈的行业竞争中立于不败之地的有力武器。房地产绿色营销的概念房地产绿色营销是指房地产企业为谋求自身与环境的和谐共存而把绿色生态观念引入其营销活动中以指导其策划与实施的过程，其实质就是绿色营销理论在房地产行业的实践运用。
绿色营销观是以环境保护为导向的一种全新的营销观念，是生态文明时代企业谋求生存和发展的必然选择，也是未来绿色文明社会对企业的必然要求。房地产绿色营销是通过一系列绿色营销组合手段来满足消费者对绿色住宅的需求，以实现社会效益、消费者效益和企业效益的协调统一，为实现人与自然的可持续发展奠定基础。房地产绿色营销具有以下特征：第一，营销关系扩大。房地产绿色营销把传统营销活动中企业与消费者的直线关系扩大到企业、消费者与社会的面的关系，并特别强调合理调节和均衡三者效益。第二，房地产绿色营销策略生态化、绿色化。包括绿色住宅、绿色物业、树立绿色品牌、选择绿色渠道、采取绿色定价、开展绿色促销等。第三，强化企业的社会责任与环保义务。绿色营销观念的树立，增强了企业的环保意识。通过企业绿色文化建设，提升企业的绿色形象，强化企业的社会责任感。
