| “不论是最好的时代，还是最坏的时代，建筑设计将进入一个真正技术竞争的年代”，这是与会者在昨日“秋交会”一场名为“最好的时代ＶＳ最坏的时代——当前地产形势下的设计对策”上所达成的共识。通过对多位设计师的采访，记者发现，目前的建筑设计领域正在经历着一场与地产市场同样严峻的考验，而广大从业人员也充分意识到理性地进行设计、注重技术创新才是未来可持续发展的关键。 “技术创新”成设计核心竞争力 在90／70政策，第二套住房贷款利率提高等多项国家对房地产市场宏观调控政策陆续出台之后，房地产市场的日益低迷也为与之密切相关的建筑设计行业提出了更多的挑战，来自深圳市立方建筑设计顾问有限公司的董事副总经理范纯青对地产业“冬天”的到来深有感触，他表示，目前所接到的设计项目比前两年房地产火爆时期要减少很多，明显感觉工作的节奏放缓了，然而，与此同时，范纯青认为这也给当前的建筑设计人员营造了更多思考的空间，可以将更多精力放在研究设计中的技术创新层面，例如生态节能、日照风向、人性化以及智能网络技术等领域。 随着房地产市场向理性的回归以及人们对居住项目的精神需求日益提高，范纯青站在一个建筑设计师的角度作出预测，今后所谓豪宅的那些建筑设施和设计标准将成为大部分普通住宅的“基本配置”，而设计师所最需要花心思的是技术和理念上的创新，从而引领住宅设计领域的新潮流，成为新标准的制定者。 同样对技术看重的还有深圳致道思维景观设计有限公司的设计总监孙晨阳，他介绍了大部分建筑师都会比较注重的风向设计，随着住房品质的提高对于提升室内空气流通的一些手段会越来越高明，以前很多是采用机械通风，孙晨阳介绍了当前国际上比较通行的采用大边宽的设计，非人防的地下车库会采用半地下的形式或者是结合园林的适当位置开洞，这样不仅减少机械通风，同时极大地该善了室内的自然通风效果。 “简约”成降低造价主要思路 在谈到建筑设计时，一项重要的内容就是“造价”。多位设计师告诉记者，现在接的项目确实难度加大了，早年的开发商会说“你们不管造价，只要把这个设计好就行了”。然而，在目前的市场环境下，造价的优化控制意识已经成为建筑设计过程中时刻要牢记的条律。来自深圳奥雅园林设计有限公司的项目总工程师舒民表示，目前他们所力争达到的境界就是要把效果做出来，给予居住者以更高生活品质的享受，但是要在社会发展的变革当中寻找更加符合当代工业生产的便宜的，或者发掘这种更价廉的不去浪费社会资源的新材料，其实通俗地说，就是要把钱花在最合理的地方才是最好的方式。 “洗牌”之后设计界将更理性 众所周知，目前的房地产市场正在经历着一场洗牌，大型品牌开发商将继续生存，但一些中小地产企业面临着资金链断裂和淘汰出局的威胁，范纯青表示，与地产业关联度最大的建筑设计领域也同样经历着一场洗牌，将对设计界重新进行组合、重新进行认识，而其结果是使设计更加理性。范纯青举例说，地产行业火热时期，他们在接到设计项目的时候，常常要满足一些不合理的客户要求，例如容积率1．0的时候要求做ＴｏｗｎＨｏｕｓｅ，2．0的时候也要做ＴｏｗｎＨｏｕｓｅ，3．0也要做，到4．0、5．0还是有人要求做ＴｏｗｎＨｏｕｓｅ，他表示，在这一轮房地产的洗牌之后，设计领域的建筑设计师们应当变得更加理性，分析这块地的情形是适合做什么，市场需要什么，然后去设计和判断，而不是人云亦云的跟风设计。 |
