2 住房公积金的作用
现行住房公积金的作用是为了保障居民正常住房的使用资金，作为住房公积金本身来讲，从商品房存在的一刻就诞生了住房公积金。如何保障住房公积金能够顺利发挥作用，住房公积金对房地产经济的作用又有哪些。
2. 1 住房公积金如何使用就北京市住房公积金提取为例，根据《北京住房公积金提取管理办法》第二章，第四条规定：“第四条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(2)离休、退休的；(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(4)出境定居的；(5)偿还自住住房贷款本息的；(6)房租支出超出家庭工资收入5％ 的；(7)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；(8)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；(9)进城务工人员，与单位解除劳动关系的；(10)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；(11)死亡或者被宣告死亡的；(12)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。”
可以看到，除了住房公积金拥有人因为特殊原因不能因为购买房屋而提取住房公积金之外，个人只能通过购房手段提取住房公积金。而住房公积金的缴存比例一般为1:1，即个电化学-臭氧耦合氧化体系阳极室的协同效应人缴存1元同时单位缴存1元，从这点上看，住房公积金的个人收益相当可观，利率达到100 ，同时房子问题又是每个人所面对的必须解决的问题，因此，住房公积金的存在能够促进房地产的交易以及流动。
2．2 住房公积金贷款对房地产经济的促进作用前文已经对房地产经济在我国经济体系的作用进行了分析，但是，当面对数额巨大的房屋价格时，普通百姓又如何谈及购买房屋呢?如果老百姓对房屋失去了购买能力，那么作为商品的房屋又有什么存在价值呢?那么整个房地产经济就是一个伪命题。
而住房公积金的存在正是解决这个命题的根本所在。住房公积金是保障百姓有房住的一笔重要的资金，而且是只能用于住房的专项资金。这种专有的性质决定了，这笔资金作为固定性收益只能解决老百姓的根本问题。但是，当下社会对于住房公积金的管理存在诸多问题，如何能够规避这些问题，才是能够使住房公积金更好的为房地产经济贡献力量
2．3 构建强力的公积金管理体系，保证房地产经济的正常发展在公积金成立管理中心后，应该再构建更强有力的公积金监管体系，提高公积金的安全系数。首先，要明确监管体系的成员，应该包括政府审计部门、财务部门、建设部门和银行监管部门。通过明确监管责任，落实到各个部门，谁的问题谁来管，制定监管办法、落实监管措施，抓好落实。
其次，要明确各个监管部门的分工，审计部门就应该医学知识发现中的医学概念及语义关系特征研究主要负责审查资金来源、使用投向和使用结果；地方财政部门应该定期检查资金运营账目，监督评价资金的经营状况；同时金融主管部门要检查住房公积金管理的金融合法性。最后，要加强社会监督力度，公积金管理中心应该每季度将住房公积金存款的财务报表、单位和个人的缴存、提取、贷款情况进行公示，接受社会的监督，凡社会在监督过程中提出的问题和质疑，公积金管理机构都要进行认真的检查并将检查结果向全社会通报。
3 总结
综上所述，只有保证公积金的正常投人到房地产行业，才能保证房地产行业的平稳健康发展，同时促进整个房地产产业链的发展，从而使我国经济能够在十二五期间平稳健康的发展。
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