【编者按】网学网DELPHI类作品频道为大家收集整理了“DELPHI小区物业管理系统的设计“提供大家参考，希望对大家有所帮助!
系统开发环境 （1）开发环境 操作系统： Microsoft Windows XP Professional 开发工具：Delphi6.0 数据库选择： Access （2）程序运行环境 a．软件配置 操作系统：Windows XP Professional 数据库选择： Access 开发平台： Delphi6.0 b．硬件配置 CPU：AMD Athlon XP, 1000 MHz (5 x 200) 内存：256MB或以上（服务器） 硬盘：2GB以上（服务器） CPU：AMD Athlon XP, 1000 MHz (5 x 200)或以上（客户机） 内存：64MB或以上（客户机） 硬盘：200MB以上（客户机） 显示器：VGA或更高 2.4 系统应该实现的功能 （1）信息管理作为功能的第一部分。包括使用单位的信息、住户的信息及员工的基本情况登记、注册。 （2）通过调研，对商户签订的合同的相关信息要设置功能模块。这一部分应包括商户的意见表及合同签订的各种模板。 （3）各种费用的收费管理作为一功能模块。该模块用来登记注册水、电、房租的使用情况，包括水费、电费的单价，使用量，交费时间等。 （4）费用统计的功能单独提炼在查询统计模块，根据水、电及房租的使用情况，经统计后直接出报表。 （5）最后设置管理者的权限。 本系统最终要实现的主要功能是: 据小区物业的状况随时进行物业汇总，对物业管理过程中的空间管理、客户管理、收费管理、数据录入、处理、管理、查询、分析及统计；对商业用户的相关信息、房租、水费、电费等各项费用的使用和管理,其在数据库技术的支持下，建构一个信息管理系统，最终系统产生报表。 3 系统总体设计 3.1 总体结构设计 通过对用户的调查以及对用户需求的分析，可以了解管理人员对信息系统的要求与设想，可以根据目前的资源条件，初步提出系统目标，系统要具体化，同时应该具有一定的先进性。此阶段所要考虑的问题是：系统的范围，既要覆盖的范围，是整个组织的信息系统还是局部的信息系统；业务功能，即为了实现系统目标，初步考虑包含的子系统，每个子系统所完成的功能；系统结构和配置，即考虑系统采用的数据库管理系统和开发工具等；开发策略，决定开发的方式和开发方法，制定分阶段开发计划等。如：该系统确定为局部的信息系统。包含的子系统为5个功能模块，分别是信息设置、综合管理、收费管理、查询统计、权限管理。其中： （1）信息设置模块：对系统管理的商户、员工以及各个单位的基础信息资料进行备案。 （2）综合管理模块：提供管理过程中要使用的模版，商户的合同和商户的意见。 （3）收费管理模块：对商户使用的水费、电费以及房屋租金费用分别进行管理。 （4）查询统计模块：查询商户使用的水费、电费、以及房屋租金费用。 （5）权限管理模块：设置系统使用者以及管理员的权限。 图3.1 总体设计流程图 3.2 功能模块的具体结构 （1）信息设置模块：包括使用单位的信息、员工信息的设置、商户信息的存储三个子模块。其中使用单位信息包括单位名称、负责人、地址、联系电话等；商户的代码、公司名称、面积、公司规模、员工人数以及房租等数据项。员工的信息包含了员工的代码、姓名、性别、年龄、入职时间、学历、家庭住址、联系电话等。完成了管理员对各种信息的登录、查询、修改、打印等功能。 （2）综合管理模块：包括商户合同管理和商户意见管理以及签订合同的模板管理子模块。其中商户合同管理包括合同代码、合同号、合同名称、存储路径、签订时间等；商户意见包括意见代码、商户代码、意见描述、处理描述、意见时间等信息项；模板管理包含各种文档模板样式，包括商铺租赁合同、商户退场清单、摊位转让协议、商户进驻办理、徐祖交款通知单、维修派工单、物业台帐等。完成了综合业务的处理工作。 （3）收费管理模块：包括水费、电费和房租的情况管理子模块。在选项中，水费、电费和房租雷同，包括代码、商户名称、起始时间、终止时间、单价、用量、金额、收费人员。能够实现对不同商户的使用费用的增加、收费、删除、报表等功能。 （4）查询统计模块：包括水费、电费和房租的统计查询；商户信息和员工信息的情况查询子模块。其中商户查询通过公司名称、负责人进行查询，最后显示信息列表并导出Excel表格；员工信息是根据姓名、性别进行查询，显示结果用Excel表格列出。水费、电费和房租的情况必须先选择相应的管理员后，进行查询，先是列表中包括商户名称、收费起始时间、终止时间、单价、用量等各项信息。 （5）权限管理模块：设置管理人员的权限。包括员工代码、员工名称、性别以及权限的内容，信息设置、综合管理、收费管理、查询统计、权限管理等具体项目虽是摄制或删除功能。 
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