网学网为广大网友收集整理了，基于VB.NET的房地信息评估系统，希望对大家有所帮助！
第五部分 详细设计 下面是详细设计部分。 1.评估报告模块 该模块是完成对评估信息的输入、查询、并以此生成评估报告。此模块主要包括2个窗口，新建评估报告窗口、查询条件窗口。 新建评估报告主要功能是根据用户输入的信息计算出房屋价格。信息输入主要是通过TextBox控件和ComboBox控件完成。首先要输入委托方的基本信息。委托方的名称，估价方名称，房屋坐落位置，房屋所有权人房权证号，丘（地）号，报告有效期这些信息是通过TextBox控件输入。估价日期，估价时点，估价目的，估价方法是通过ComboBox控件输入。然后，输入的是房屋状况信息。幢号，房号，房屋总层数，所在层数，建筑面积（平方米）是通过TextBox控件输入，而结构和设计用途是通过ComboBox控件输入。 下面输入的是用于计算房屋价格的信息。首先要计算成新程度，成新程度由结构部分,装修部分,设备部分组成。结构部分是由地基基础，承重构件，非承重墙，屋面，楼地面组成。装饰部分是由门窗，外装饰，内装饰，顶棚，细木装修组成。设备部分是由水卫，电气照明，采暖，组成。 结构部分的合计是由用户输入的地基基础值，承重构件值，非承重墙值，屋面值，楼地面值计算。其他部分的计算类似。
公式如下， 结构部分的合计=（地基基础值+承重构件值+非承重墙值+屋面值，+楼地面值）*权重1 装修部分的合计=（门窗值+外装饰值+内装饰值+顶棚值+细木装修值）*权重2 设备部分的合计=（水卫值+外装饰值+电气照明值+采暖值）*权重3 注：权重值加起来必须等于1。 成新程度就是把结构部分的合计，装修部分的合计，设备部分的合计加起来的值。 下面要计算房屋价格。房屋价格是根据估价分析与计算里的重置价，房屋价格调节系数，其它调节系数（包括环境，装修设备，楼层，营业房）计算。 公式如下， 房屋价格=重置价*成新系数（成新程度/10）*（1+其它调节系数合计）*（1+房屋价格调节系数）*面积 系统计算后在自动在估价分析与计算，估价结果里显示出相应的信息。 查询条件功能是根据用户输入的信息在现有的报告当中查询并显示在窗口上。 此功能是通过调用SQL语句当中的Select命令来实现。首先用open方法跟数据库建立连接，连接完成以后用select命令处理结果。 |
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