1. 引言
随着城市现代化建设步伐不断加快,城市规模不断扩大国内外的房地产业的迅速发展,房屋出售出租行业业务日益增多。大型技术开发区的周边多半为出租房,为了适应这种形式,摆脱以前的人工操作。房屋出售出租行业不仅要提高本身的硬件基础,还要有一整套完善的房屋出租的软件管理系统,以便以最快地速度响应客户的需求,及时为他们提供服务,使求租和出租双方能够更好的沟通,同时,使用计算机管理系统进行管理,对企业内部来看,可以提高工作效率;对外来看,获得竞争优势。
21世纪以来,科学技术突飞猛进,人们进行信息交流的深度与广度不断增加,信息量急剧增长,传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要,信息的重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了,面对着日益复杂和不断发展,变化的社会环境,特别是企业间日趋剧烈的竞争形势,一个人、一个企业要在现代社会中求生存,求发展,必须具备足够的信息和强有力的信息收集与处理手段。在Internet出现之前,房屋出租的方式通常为电话预订。其次,信息的更新速度跟不上。
对于房屋中介公司来说,大量的房源信息和用户信息难于通过传统的方法进行管理;对于求租者来说,大量复杂的房产信息使他们感到迷茫,不容易找到和自己需求相匹配的房屋;对于出租者来说,方便他们出租房屋,只需要他们登记一下便可以。房屋中介信息管理系统正是钟对上述的问题而开发的,通过计算机系统来管理房屋出租情况,不仅可以详细的记录房源信息,用户信息等,同时还能自动查找和客户需求匹配的房源,在方便客户的同时还提高了使用者的工作质量和效率。 房屋中介管理系统实质上就是一个管理信息系统。
管理信息系统是一个集信息技术、经济管理理论、统计学与运筹学、数据库技术为一体的综合性系统,是一个资金技术密集型、劳动密集型、智力密集型的项目。我国拥有广阔的市场和丰富的人才资源,有几十年的技术积累和经验积累,有一定的后发优势。要抓住当前网络经济兴起的有利时机,以实现我国信息技术和信息产业的跨越式发展,更好地发挥信息产业对国民经济增长的拉动作用。
开发房屋中介信息管理系统的过程就是要实现数据处理方式由人工管理向计算机管理的转变,它在计算机技术和房屋中介管理实践活动两者之间架设桥梁。