绿色建筑成本控制的研究-开题报告

一、文献综述

    随着社会的可持续发展绿色建筑已经成为未来建筑发展的方向,绿色建筑在引领新方向的同时,其所采用的新材料和新技术也带来了建筑成本的增加。建造成本控制作为绿色建筑成本管理的重中之重,越来越受到重视,对于建造成本控制的研究已逐渐成为前沿课题。

    首先,阐述了论文的研究背景,指出我国在实施可持续发展战略的大形势下,绿色建筑取得了迅猛发展,但是采用绿色建筑技术需要增加建造成本,同时总结了目前国内外学者在绿色建筑成本分析、绿色建筑技术应用和绿色建筑评价方面的研究现状,为下文研究奠定了基础；其次,在前文论述基础上,阐述了绿色建筑建造成本的涵义,界定了绿色建筑建造成本的构成,并分析了绿色建筑建造成本的影响因素,从而说明技术措施是当前影响绿色建筑建造成本最重要的因素,从而为下文进行绿色建筑技术选择奠定了基础；再次,在上文研究结果的基础上,重点进行技术措施管理,基于全寿命期思想构建了绿色建筑技术评价指标体系,为优选绿色建筑技术,降低绿色建筑建造成本提供了方法；最后,结合绿色建筑建造成本的影响因素,站在建设单位角度,从规划设计阶段和施工阶段提出了加强绿色建筑建造成本控制的措施建议。

（一）国内研究发展现状

2010 年我国上海举办的世博会的宗旨也充分体现出绿色建筑对未来城市的发展起到的绝定性的作用。建筑是城市组要构成元素，人们对建筑的定义并不模糊，但对“绿色建筑”的定义也只是泛泛的局限于立体绿化、屋顶花园之类，其实这只是其中的一种体现方式。绿色建筑是一种观念，没有固定的模式，它可以利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用；也可以是在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用；还可以是建筑外部与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境等等。

（二）国外研究现状

国外在绿色建筑理念上已经做出了大量的示范和实践：比较典型的如：英国BRE 的环境楼（Environmental Building）为21 世纪的办公建筑提供了一个绿色建筑样板。该大楼为三层框架结构，建筑面积6000m2，其设计新颖，环境健康舒适，不仅提供了低能耗舒适健康的办公场所，而且还有用作评定各种新颖绿色建筑技术的大规模实验设施。该大楼最大限度利用日光，南面采用活动式外百页窗，减少阳光直接射入，既控制眩光又让日光进入，并可外视景观。采用自然通风，尽量减少使用风机。采用新颖的空腔楼板使建筑物空间布局灵活，又不会阻挡天然通风的通路。顶层屋面板外露，避免使用空调。白天屋面板吸热，夜晚通风冷却。埋置在地板下的管道利用地下水进一步帮助冷却，安装综合有效的智能照明系统，可自动补偿到日光水准，各灯分开控制。建筑物各系统运作均采用计算机最新集成技术自动控制，用户可对灯、百页窗、窗和加热系统的自控装置进行摇控，从而对局部环境拥有较高程度的控制。环境建筑配备47㎡ 建筑用太阳能薄膜非晶硅电池，为建筑物提供无污染电力。该建筑还使用了8 万块再生砖；老建筑的96%均加以再生产或再循环利用；使用了再生红木拼花地板；90%的现浇混凝土使用再循环利用骨料；水泥拌合料中使用磨细粒状高炉矿渣；取自可持续发展资源的木材；使用了低水量冲洗的便器；使用了对环境无害的涂料和清漆。

1 绪论

1.1 研究背景及意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究意义

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国外研究现状

1.2.2 国内研究现状

1.3 研究内容及论文结构

1.3.1 研究内容

1.3.2 论文结构

2 绿色建筑建造成本及其影响因素分析

2.1 绿色建筑建造成本涵义及构成

2.1.1 绿色建筑建造成本涵义

2.1.2 绿色建筑建造成本构成

2.2 绿色建筑建造成本影响因素

2.2.1 技术措施

2.2.2 建设标准

2.2.3 市场价格

2.2.4 施工成本控制

2.3 绿色建筑建造成本关键要素

2.3.1 规划设计

2.3.2 绿色建筑技术选择

3 绿色建筑技术及其选择

3.1 绿色建筑技术分类

3.1.1 节能技术

3.1.2 节地技术

3.1.3 节水技术

3.1.4 节材技术

3.1.5 室内外环境技术

3.2 绿色建筑技术评价指标体系及选择方法

3.2.1 选择原则

3.2.2 评价指标体系构建

3.2.3 选择方法

4 绿色建筑建造成本控制措施建议

4.1 规划设计阶段措施建议

4.1.1 重视可行性研究工作

4.1.2 基于全寿命期进行经济评价

4.1.3 科学合理选择绿色建筑技术

4.1.4 合理配置“四节一环保”成本增加比例

4.1.5 采用整合式设计模式

4.1.6 基于价值工程进行方案比选

4.2 施工阶段措施建议

4.2.1 强化内部控制

4.2.2 重视物资自行招标采购

4.2.3 加强全面合同管理

4.2.4 严格控制工程变更与索赔

5 结论及展望

5.1 论文主要工作

5.2 有待进一步研究的问题

参考文献

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