论文编号:GC450 论文字数:4146
浅谈城市化对房价的影响
摘 要
近年来我国城市化迎来高速发展阶段。房地产业在我国城镇化建设中发挥重要的支持作用,而城镇化速度的加快又积极带动了房地产业的发展,二者相辅相成,缺一不可。本文首先定性分析了我国的城市化现状,然后通过数据论证了城市化对房地产业的影响,说明了城镇化建设对房地产业发展的重要作用,最后对城市高房价治理及改善提出简要的建议。
关键词:城市化、房地产业、高房价
目 录
一、我国的城市化现状
(一)城市化已上升到国家经济发展的主导战略…………………………………3
(二)城市土地逐步扩张,房地产开发产业逐步趋于平稳………………………3
(三)城市人口逐年上升,但大部分农村人口尚未取得同等市民待遇…………3
二、城市化对房地产业造成的影响
(一)人口的增加,房屋供需关系加大……………………………………………3
(二)推动收入增长和房价上涨……………………………………………………4
(三)城市化发展不均衡,房产地域区间价格差异大……………………………4
三、城市高房价治理及改善
(一)合理利用土地资源,扩大建房空间,加大住房供应量……………………4
(二)保证土地供应,鼓励开发中低档小区,多建经济适用房和廉租房………5
(三)加大监管力度,规范交易秩序………………………………………………5
(四)调整城市化导向,完善城市偏远地区配套设施,发展小城镇建设………5
参考文献………………………………………………………………………………6
浅谈城市化对房价的影响......