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浅谈我国房地产项目的可行性研究

来源:http://myeducs.cn 联系QQ:点击这里给我发消息 作者: 用户投稿 来源: 网络 发布时间: 16/12/06

【编者按】网学网工商管理频道为大家收集整理了“浅谈我国房地产项目的可行性研究“提供大家参考,希望对大家有所帮助!

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浅谈我国房地产项目的可行性研究

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全文字数:6531

浅谈我国房地产项目的可行性研究
目       录

一、项目可行性研究的概念………………………………………………………2
二、项目可行性研究的作用………………………………………………………2
(一)可行性研究作为工程项目投资决策的依据………………………………2
(二)可行性研究作为编制项目设计任务书的依据……………………………2
(三)可行性研究作为筹集资金和申请银行贷款的依据………………………2
(四)可行性研究作为相关部门审查项目对各方面影响的依据………………2
(五)可行性研究作为项目后期评估的依据……………………………………2
三、项目可行性研究的工作步骤…………………………………………………2
(一)投资机会研究………………………………………………………………2
(二)初步可行性研究……………………………………………………………2
(三)详细可行性研究……………………………………………………………3
(四)项目可行性研究报告的评估………………………………………………3
四、当前项目可行性研究存在的问题……………………………………………3
(一)可研报告过于注重理论研究,缺乏联系当地实际的调研资料…………3
(二)可研的内容缺乏系统完整性………………………………………………4
(三)可研报告编制不严谨………………………………………………………4
(四)可研报告分析方法选择不合理……………………………………………4
(五)对项目投资可行性研究不够深入…………………………………………4
(六)可研报告不适应企业实际需求……………………………………………5
五、对项目可行性研究报告分析和建议…………………………………………5
(一)提高研究人员的分析能力…………………………………………………5
(二)加强实际调研,确保数据真实可靠………………………………………5
(三)建立市场专门调查机构……………………………………………………6
(四)注重市场调查报告的评审…………………………………………………6
(五)选择适当的研究方法和指标体系…………………………………………6
六、结语……………………………………………………………………………6
参考文献……………………………………………………………………………7

一、项目可行性研究的概念
项目可行性研究是指对某工程项目在做出是否投资的决策之前,先对与该项目相关的技术、经济、社会、环境等所有方面进行调查研究,对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证,研究项目在技术上的先进适用性,在经济上的合理有利性和建设上的可能性,对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价,据此提出该项目是否应该投资建设,以及选定最佳投资建设方案等结论性意见,为项目投资决策提供依据。    


浅谈我国房地产项目的可行性研究......

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