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融资租赁现存的问题及对策研究2012(一) 【摘要】:
随着经济的不断发展，融资租赁已经基本上成为很多发达国家的金融工具。近年来也逐步被引进到我国，并有一定的发展。融资租赁凭借着其优势特点，不仅仅开辟了较多的外资渠道，将国外先进的设备引进到我国，最重要的是促进了企业的产品销售，开发了新的企业融资途径。然而，我国的融资租赁业的发展并不是很乐观，在国民经济的发展建设中发挥的作用并不是十分显著。本文通过介绍融资租赁的基本概念，分析了我国融资租赁业的发展现状，由此指出我国融资租赁业在发展的过程中存在的主要问题，并提出了相应的解决对策，为我国融资租赁业创造一个良好的发展环境，使其健康快速的发展。
【关键词】:
融资租赁 现存问题 对策研究
【正文】:
一、融资租赁的概述
我国融资租赁业的发展虽然起步晚但是在近几十年的曲折发展过程中，融资租赁业不仅为我国的融资拓宽了渠道，而且还为引进先进的国外技术和设备开辟了一条条新道路，对国内企业的融通资金及产品销售等起到了一定的促进作用，促进了我国的社会主义市场经济建设。
（一）融资租赁的定义
融资租赁是由三方当事人组成，即出租方，承租方和供货人，具体是指出租方通过融通资金为那些需要某些技术设备却缺乏资金的承租方提供所需设备，可以是融资也可以是融物，三方需要签订《融资租赁合同》和《设备买卖合同》两个合同，另外还应有相关的《合作协议》和《保证合同》才能使整个交易顺利完成。出租人向供货方购买承租人所想租赁的物件，将其中长期的出租给承租人使用，并从中收取租金。[1]
（二）融资租赁的特点
融资租赁的存在有其独特的特点。出租方所出租的资产在租赁期间，归出租人拥有。等到租赁期满时，承租人可以退回、续租或以名义价款将设备购买的一种租赁方式。融资租赁不同于以往传统的租赁，而是企业在分期付款的基础上将租赁业务中的所有权、使用权分离的特性，在这项交易结束后将其所有权以较低价格有偿地转移给承租人的融资方式。另外，租赁期大多为资产使用年限的大部分，大约在75%或以上。除此之外，在租赁期内，租赁的最低付款额不得小于租赁开始日资产的公允价值。
（三）融资租赁的种类
融资租赁的种类大致包括直接融资租赁、经营性租赁、出售回租、转租赁、委托租赁、
分成租赁等方式。
直接融资租赁指的是出租方依据承租人指定的设备及生产厂家进行融通资金购买、提供设备，承租人使用并支付租金，期满时由出租人向承租人转移设备的所有权。经营性租赁是出租人承担着与租赁物相关的风险和收益。出售回租指的是物件所有人作为承租人将已经出售的物件与售给的租赁公司签订《回租合同》，将该物件重新租回。转租赁以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。委托租赁指的是出租人将委托人的资金或者租赁标的物，只收取租金不承担风险。分成租赁租赁公司与承租人之间以租赁设备的生产量、租赁设备的相关收益来确定其租金，而不是固定租金。
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