[摘 要] 随着我国改革开放，经济持续繁荣，人民群众改善生活条件的愿望越来越强烈。住宅房屋作为大宗消费品，是我国城镇居民最大的一笔消费支出 -- 甚至是很多人一生的积蓄。近年来，房价过高和持续快速上涨引发了很多矛盾，成为人民和社会普遍关注的问题。如何有效抑制房价是当前重要和紧迫的任务。
[关键词]房价飙升 房价收入比 房价构成 房地产调控风险 房地产调控政策
目录
引言1
一、 当前房价水平及增速分析2
(一) 我国与世界其他城市房价收入对比分析2
(二) 我国房价增速分析2
二、 房价构成分析3
(一) 土地费用3
(二) 税费3
(三) 建筑安装费用3
(四) 运营及财务费用3
(五) 开发商利润4
三、 房价飙升原因分析4
(一) 供求失衡4
(二) 闲散资金和热钱投机炒作4
(三) 地方财政依赖土地收入5
(四) 环节繁杂增加成本5
(五) 建安成本持续上涨6
四、 房地产市场调控分析6
(一) 房地产调控风险分析6
(二) 调控政策分析7
(三) 深化金融市场改革8
(四) 转变经济发展模式，缩小地区差距8
(五) 简政放权8
(六) 应用新材料，推广新技术，降低房屋建安成本。8
参考文献：9
