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我国房价上涨的原因及对策建议6
目 录
一、房价上涨现状2
二、房价上涨的原因2
（一）住房的刚性需求不断扩大2
1、中国传统的文化观念2
2、人口向城市不断汇聚2
3、中国人的数量和人口结构2
（二）住房的供给有限3
1、城市土地资源稀缺3
2、保障性住房门槛过高3
（三）不动产投资热潮3
1、股市动荡，投资者缺乏信心3
2、央行降准降息3
3、房地产对经济的拉动作用4
（四）中国货币供应的超额增长4
（五）城镇居民收入也在不断提升4
（六）投机分子的炒作4
三、对策和建议4
（一）拓宽融资渠道，稳定股市5
（二）加快商品房建设，从根本上解决5
（三）进一步完善住房保障制度，大力发展公共租赁房5
（四）加快城市化进程以及基础设施建设5
（五）政府加强宏观调控，稳定房价5
（六）加强监管，遏制投机分子的投机行为5
四、总结6
参考文献6
我国房价上涨的原因及对策建议
一、房价上涨现状
我国房价的发展史可追溯到2001年。2001年，我国房地产行业初露锋芒，伴随着不动产投资大时代的到来，开始迎来了自己的第一个发展黄金时期，伴随着2002年和2003年的深入发展，我国楼市的发展进入了一个纵深期，使得房价得到了比较大幅度的上升。在遭遇了2004年的调控之后，接下来的三年，我国的房价再度升温，即使是宏观的国家的经济调控也难以阻挡房价上扬的趋势。2008年，伴随着经济危机，房价也出现了比较剧烈的下降，但是之后，房价也在缓慢的回升，一直持续到今天，房价上涨的趋势依然一直在保持。
国家统计局最新数据显示，2015年5月份70个大中城市中，二手房价格同比3城上涨，环比37城上涨。70个大中城市中，环比价格涨幅前8位的分别是：深圳、北京、广州、上海、南宁、乌鲁木齐、天津、福州。对此，国家统计局解读称，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，二线城市房价整体较为稳定，大部分三线城市房价仍然下降，城市间分化进一步加剧。
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