论物权变动中善意第三人的利益保护

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说明：

摘 要：物权变动是物权立法的核心问题之一，而善意第三人的利益保护问题则是物权变动的重要内容。本文通过对公示公信原则、善意取得制度和物权行为无因性理论的论述、分析和比较，认为公示公信原则作为现代物权法的基本原则之一，是物权变动中善意第三人利益保护的理论基础；善意取得制度是公示公信原则的具体体现，而且在我国《物权法》中得到了一系列完善，可以承担起保护善意第三人利益的使命；物权行为无因性理论虽在一定程度上可以保障交易安全，但是由于其争议不断，且自身存在很多弊端和缺陷，应当予以摈弃。进而，笔者认为应以公示公信原则为基础，结合善意取得制度来保护物权变动中善意第三人的利益。

关键词：物权变动 善意第三人 公示公信原则 善意取得 物权行为的无因性

Abstract
The change of real right is one of the core issues, and the protection of third party’s interests acting in good faith is an important content of the change of real right. Based on the letter the principle of publicity, goodwill and a system of property rights without due to the exposition of the theory, analysis and comparison, demonstrative principle of real right is one of the basic principles of modern property law ,the theoretical foundation of the protection of third party’s interests acting in good faith in the change of real right. Acquisition in good faith is a concrete manifestation of the demonstrative principle of real right, and also be developed in China''s 《Property Rights Law》,can take up to protect third party’s interests acting in good faith . Although the real right behavior without reason can protect the safety of transactions, because of it has many constant disputes, and its own drawbacks and defects ,should be rejected. Furthermore, I think that our law should be based on the demonstrative principle of real right, together with acquisition in good faith to protect third party acting in good faith in the change of real right.

Key words: the change of real right; third party acting in good faith; demonstrative principle of real right; acquisition in good faith; the real right behavior without reason

前 言
物权是民法的一个重要概念。根据我国《物权法》的规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权是一种排他性支配权，具有对世性。
所有权利都会产生动态现象，而物权产生的动态现象就是物权变动。就物权主体而言，物权变动是指物权的取得、变更和丧失；就权利自身角度来讲，它是指物权产生、变更和消灭的运动状态。两者只是形式上的差别，在实质上是相同的，都是人与人之间关于权利客体的支配和归属关系的变化。根据物权变动的性质，可以将物权变动分为依法律行为的物权变动和非依法律行为的物权变动。非依法律行为的物权变动，是法律凭借国家强制力根据特定法律事实，在不同法律主体之间对财产归属的强制性配置，体现着特定条件下国家对财产秩序的价值追求，并不体现私法法律关系中当事人的意思自治。因而在本文所探讨的物权变动中善意第三人是基于依法律行为的物权变动所产生的善意第三人。 

目录：
摘要Ⅱ
ABSTRACTⅢ
前言1
一、物权变动中的善意第三人及其界定2
二、物权变动中保护善意第三人利益的三种理论及制度设计4
（一）公示公信原则4
1.物权变动的公示原则4
2.物权变动的公信原则4
3.公示原则和公信原则的关系4
（二）善意取得制度5
（三）物权行为无因性理论6
三、对上述三种理论及制度的的分析比较8
（一）公示公信原则是现代物权法的基本原则之一8
（二）物权行为无因性理论一直争议不断8
（三）公示公信原则和善意取得制度的关系9
结论11
参考文献：12
致 谢13
参考文献：
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作者点评：
论物权变动中善意第三人的利益保护
随着我国《物权法》的颁布实施和市场经济的快速发展，善意第三人利益的保护问题也将日益重要。公示公信原则在我国《物权法》中得到进一步的明确和坚持；善意取得制度也得到了一系列完善；物权行为无因性理论存在很多弊端，至今争议不断，虽然其通过“瑕疵同一”、“条件关联”、“法律行为整体性”的限制，出现相对化趋势，但是本质上讲是一种自我否定。在这种法律环境下，笔者认为以公示公信原则为基础，结合善意取得制度来保护物权变动中善意第三人的利益既符合物权法理，又符合司法实践，是十分合理的。