[摘要]中国自改革开发以后，一直在推动住房制度的改革，从1998实施全面住房制度改革以来，中国的住房制度逐渐走上了住房商品化、分配货币化、市场交易等改革的道路。在住房制度改革后，我国居民住房的质量和环境有了明显的改善，但是与此同时中国房地产市场的问题也逐渐暴露出来，房价居高不下、房屋供求关系紧张等困扰着中国广大地区人民。为了改善这一情况，政府开始对房地产进行宏观调控。笔者将对2003年至今的房地产调控政策进行浅析，研究中国房地产政策的得与失。
关键词:房地产；宏观调控；浅析
ABSTRACT: Since the China since reform and development, has been in the promotion of the reform of the housing system, from the 1998 implementation ove.....
KEY WORDS: Real estate; Macro control; Analysis
目录
一、引言1
二、2003年至2013年我国房地产宏观调控的政策演变1
三、中国房地产市场调控失效的原因6
（一）市场与政府的关系处理6
（二）房地产政策调控目标和内容仍需调整6
（三）中央政府与地方政府的政策博弈7
四、我国房地产宏观调控的一点建议8
（一）停止建设经济适用房和廉租房，转向建设公租房8
（二）完善房地产市场的金融、税收调控政策9
（三）加大对保障性住房的财政投入和土地供给9
参考文献11
