浅析建筑工程造价影响因素及降低工程造价的方法

摘要

为了从本质上分析影响工程造价构成的因素中建筑安装工程费用，把建筑安装工程费用概括为三种要素:一是工程造价构成要素，即建筑安装工程费用各项组成内容的影响；二是市场条件要素，即市场的供求状况和市场的竞争状况的影响；三是经营管理要素，即完成某一建设项目投资者和承包人的工程造价管理活动的影响。工程造价的计价与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到80％一90％。因此，决策阶段是决定工程造价的基础阶段，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的计价与控制是否科学、合理的问题。

关键词：　项目  成本   管理  决策

目录

摘要I

目录1

第1章 工程造价的含义3

1.1第一种含义是从投资者——业主的角度来定义的3

第2章 工程造价的影响要素4

2.1 工程造价构成要素分析4

2.2 工程造价构成要素的影响及对策4

2.2.1 工程直接费4

2.2.2 工程间接费4

2.2.3 利润4

2.2.4 税费4

2.3 市场条件因素的影响4

2.4 经营管理因素的影响4

2.5 项目决策因素的影响4

第3章 工程造价控制分析5

3.1 工程造价管理存在问题5

3.1.1 市场供求关系失衡， 造成市场竞争不规范，影响了合理定价5

3.1.2 由于施工企业之间的历史差异， 难以形成公平的市场竞争5

3.1.3 工程肢解发包，行业垄断严重5

3.1.4 对建设单位的不规范行为缺乏约束机制5

3.1.5 对造价中介组织管理力度不够5

3.2 建设项目工程造价控制的必要性5

3.3 工程造价控制的原理5

3.4 工程造价控制的措施 5

第4章 竣工前后的成本控制6

4.1 竣工验收资料的准备6

4.2 加强竣工决算管理6

4.3 提高索赔意识6

4.4 加强应收帐款的管理6

第5章 双优开源、节流7

5.1 开源、增收7

5.1.1 合理利用承包合同中有利条款7

5.1.2 合理利用优势单价7

5.1.3 技术人员与造价控制人员紧密配合7

5.2 节流、节支7

第6章 结束语8

参考文献9