摘要
房地产业作为国民经济的基础性、先导性、支柱性产业，对整个国民经济和社会的发展具有巨大的推动作用。近几年，房地产市场迅猛发展，与此同时房地产价格不断上涨，过高的房价给居民的生活带来了沉重的负担，也对我国经济发展产生了一定影响。本文首先从房地产、房价以及相关基本概念入手，对我国房地产市场发展状况进行分析，再从开发成本、供求关系、市场预期、资本市场这几方面分析我国房地产价格持续上涨成因及问题，并在此基础上对房价上涨的控制进行研究，并提出相关改进建议。笔者通过对近年来统计资料分析研究，将从我国商品房平均价格、房屋销售价格指数、土地价格指数等方面对我国房地产价格进行数量分析，进而对房地产持续上涨成因进行分析。
关键词：房地产价格 发展状况 上涨成因 对策
目录
关键词I
第一章我国房地产业发展现状及分析4
1.1我国房地产价格分析4
1.2我国房地产市场价格走势5
1.3我国当前房地产政策分析5
第二章 房地产价格上涨成因分析5
2.1供求关系5
2.2宏观经济因素6
2.3制度因素6
2.4社会因素.....................................................................................................6
第三章 控制房价上涨的对策建议7
3.1加强住房需求的管理7
3.2加快我国农村城市化的建设7
3.3提高房地产开发中的土地使用效率8
3.4完善房地产税制8
3.5建立和完善相关的法律法规8
3.6建立和健全房地产信息发布制度8
参考文献..................................................................................................................... 9
