摘要
近年来,房价的急速上涨已经成为笼罩在社会大众心头的巨大阴影。房地产价格持续稳定上涨,已远远超过一般人所能承受的经济能力。特别是一些弱势群体即低收入的困难家庭需要住房,但因房价之高而无力购买。过高的房价已经超出社会经济和大众心理的承受能力,最终会影响到经济的稳定乃至社会的稳定。为此本文对我国房价上涨的原因及对策展开研究,分析我国房价现状,房价上涨的原因,及缓解我国房价上涨的对策。研究发现,我国房价上涨的原因主要是我国城市化进程加快,对房屋的需求比较大;投资投机性购房比较多,房屋空置率较高;土地供不应求,房地产开发成本比较高。为了缓解我国房价上涨,本文认为应该增加住房的有效供给,调整住房供应结构;抑制不合理的购房需求,严格限制投机性购房;加强土地市场供应管理,增强房地产市场监管;提高房地产市场宏观调控能力,有效控制房价。
关键词:房价;土地;上涨;房地产
Abstract
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Key words:house price; land; rise; real estate
目 录
一、我国房价现状1
二、影响我国房价的因素1
(一)房地产供给市场1
(二)房地产需求市场1
(三)房地产投资市场1
(四)我国相关政策2
三、我国房价上涨的原因分析2
(一)我国城市化进程加快,对房屋的需求比较大2
(二)投资投机性购房比较多,房屋空置率较高2
(三)土地供不应求,房地产开发成本比较高3
四、缓解我国房价上涨的对策3
(一)增加住房的有效供给,调整住房供应结构3
(二)抑制不合理的购房需求,严格限制投机性购房4
(三)加强土地市场供应管理,增强房地产市场监管4
(四)提高房地产市场宏观调控能力,有效控制房价4
五、总结5
参考文献5