南昌市三经路商业街街景整治改造设计说明

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南昌市三经路商业街街景整治改造
一、概述
（一）背景意义
 三经路是南昌市经纬街区重要的组成部分，是经纬街区的中心道路。三经路的商业改造及其街景整治改造对整个经纬街区的经济，社会，人文发展起着十分重要的作用。
 经纬街区将成为南昌市的一个集中居住板块，是南昌市重点发展的地块，改善三经路的商业设施和商业环境，能增加整个经纬街区的人气，吸引更多的房地产开发和投资，使经纬街区的土地价值得到相应的提高。
 三经路是南昌市经纬街区的主要商业中心，带动着整个街区经济的发展。因此，南昌市政府和东湖区政府都十分重视对三经路的商业改造，对三经路乃至整个经纬街区的全新面貌都给予了很大的期望。
（二）设计范围
 经纬街区位于南昌市主城区的北部，北临赣江，南临墩子塘街区，西至八一大桥，东到青山街区。整个经纬街区道路十字相交，呈规则的田字型道路网。这给整个经纬街区的发展带来了方便。
 三经路商业和街景整治改造范围为南起阳明路，北至上下沙窝街区，全长1000余米。改造道路总体为9到10米，局部新建地块根据用地规模适当调整。
（三）现状问题
 三经路背倚繁华闹市区，横跨整个经纬街区，是传统商业街区与城市新改造建设区的过渡地带，对南昌市历史文脉的延续、城市特色的塑造起着重要的、作用。
 随着近年来经济和城市建设的高速发展以及城区旧城改造步伐的加快，三经路街景综合整治规划的紧迫性也日益凸显。
 由于省军委和军区就在经纬街区，且年代久远，服务于军区和周边住居的经纬街区的基础设施及公共服务设施年代也较久，因此，经纬街区的整体建筑质量不高，生活环境亟需改善。现状三经路多为经营建材地板行业的店铺，商业环境和商业氛围都跟不上现代的步伐。
 街道现面临下列几个方面的问题：
 （1）整体环境质量差
 由于建造横跨年限长短不一，建筑物质量参差不齐。有较陈旧的老建筑，也有新建的现代建筑，整体环境质量较差，与经纬街区的形象和地位不符合，且破旧的建筑与环境也难以满足现代生活的需要。
 （2）沿街建筑布局缺乏统一规划，街景效果较差
 沿街商业建筑众多，功能各异，有超市、小商铺、军区设施、专业市场、商业服务设施等，建筑缺乏统一规划及有效管理。目前建筑风格古今中外，建筑色彩杂乱无章，建筑造型五花八门。从三经路整体风貌来看，各单体建筑之间缺乏统一协调，沿街整体感不强。总之，在建筑风格、色彩、造型上缺乏关联性、延续性、协调性和整体美感。
 （3）沿街市政设施不足，广告、招牌杂乱无章
 三经路内建设力度不够，街道设施不完善；街道两侧公厕、座椅、盲道等设施不全，使用不便。不仅数量上不能满足要求，其色彩、规格等都不符合三经路整体定位。
 同时，沿街建筑立面上的店面招牌、广告尺寸、色彩、材质、设置位置等方面缺乏统一管理，杂乱无章，对街道立面景观造成消极影响。
 （4）交通矛盾日益突出
  由于人口不断增长，商业、居住功能不断发展变化，原有的道路系统已不能满足城市交通发展的需要，交通矛盾日益尖锐，主要交叉口交通组织、公交站点的设置、出租车停靠的布点、绿化隔离带的断点等，仍存在诸多问题。同时，随着若干大型建筑的建成，地段内停车场地亦日显缺乏，这种趋势与日益频繁的城市各项活动极不协调。
 （5）绿化用地较缺乏
 沿路两侧建筑布置上见缝插针、绿化用地严重不足。缺少绿化景观、休憩广场，不能体现经纬居住板块温馨和谐的氛围。
 （6）整体风貌缺乏统一协调
 从街道整体风貌来看，此路集中了性质各异的建筑，各单位建筑之间缺乏统一协调，街道整体感不强，沿街商业建筑布局零乱，街道立面较为平淡且缺乏和谐统一的色调。
 （7）建筑质量落差较大
 现状道路两侧建筑质量差异较大。部分居民建筑、学校建筑、等建筑建成年代早，质量差且分布不集中，与新建、在建的房产建筑混杂分布，建筑质量落差较大。