【编者按】：网学网金融专业为您提供个人住房贷款担保业务存在的风险及防范措施参考，解决您在个人住房贷款担保业务存在的风险及防范措施学习中工作中的难题，参考学习。
论文编号:JR179 论文字数:9999,页数:12
内容提要
近年来随着我国房地产业的迅猛发展，住房贷款逐渐成为各大商业银行信贷业务中的主打产品，而近两年银行业金融服务外包也在国内慢慢普及，出现了许多按揭服务公司，商业银行信贷业务的前期手续大多外包至按揭服务公司代理。同时，为了提高业务收益，按揭代理公司也承担着所代理案件的贷款担保责任,有阶段性担保,也有全程担保,市场上习惯把经营这类型业务的企业称为担保公司。
本文以贷款担保业务风险为研究对象，根据工作实践，探讨了个人住房贷款阶段性担保业务常见的风险点和风险管理方法。文中先介绍了个人住房贷款担保的意义、业务种类和操作流程，再详细分析了该业务中常见的风险类型：道德风险、操作风险和政策风险，及相应的判断方法和防控措施，提出风险管理的相关对策。
关键词：个人住房贷款 担保 风险 防范措施
目录
一、担保业务概述及意义 1
（一）贷款担保业务的含义 1
（二）贷款担保业务的分类 2
（三）担保业务的意义 3
二、个人贷款担保业务存在的风险及其影响 3
（一）道德风险 4
（二）操作风险 4
（三）政策风险 5
三、防范个人贷款担保业务各种风险的措施 6
（一）以“５Ｃ”标准判断道德风险 6
（二）造就高素质的职业队伍排除操作风险 7
（三）关注国家信贷政策及时调整业务方向以规避政策风险 8
（四）建立风险准备金制度是抵御风险的重要支柱 8
（五）风险处理技巧 9
五、结论 9
