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论文编号:JR382 论文字数:6457
摘 要
随着商业银行改革的深入推进,银行在股份制改革中的规范经营理念逐渐发生了变化,开始更加注重银行潜在风险的防范。就个人房贷而言,最重要的焦点是房贷风险问题。房贷风险关系着老百姓的切身利益,也对银行的经营产生较大影响,一旦处理不当将可能威胁到国民经济的运行。
面对新一轮的房市调控,商业银行迫切需要正确评估个人房贷的确切情况,完善个人住房贷款的风险防范体系,本文在分析我国个人住房贷款风险现状的基础上,通过对沈阳市农业银行房贷的调查分析,对完善个人住房贷款风险防范及对策进行了思考。
关键词:商业银行 住房贷款 农业银行 信用体系
目 录
内容摘要 1
一、沈阳市商业银行房贷业务风险调查概况 3
(一)基本情况 3
(二)被调查居民基本情况 3
(三)全国商业银行房贷概述 4
(四)沈阳农业银行房贷发展分析 6
二、银行房贷业务风险面临的问题 7
(一)商业银行房贷存在市场风险 7
(二)银行系统抗风险能力降低 8
(三)房贷的担保尚无有效方式 8
(四)公民法制意识淡薄导致房贷风险升高 9
三、沈阳农行房贷风险防范的对策 9
(一)严格遵守国家法律政策,健全农行房贷审批制度 9
(二)加强银行内部管理,建立房贷责任制 10
(三)加强房贷与抵押物用途追踪,以对风险提前预警 10
(四)建立健全规范的房贷个人信用体系 11
参考文献 12